Krise im Wohnungsbau: Schnell kaufen, bevor die Preise anziehen?
Krise im Wohnungsbau: Schnell kaufen, bevor die Preise anziehen?
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Der Bau von Wohnungen steckt in der Krise und wird auch in Zukunft den Druck auf dem Mietmarkt vergrößern. Zur selben Zeit steigen die Immobilienpreise wieder. Warum man jetzt nicht länger zögern sollte.
Laut Experten hat sich die Immobilienmarktsituation in den letzten Monaten verändert. Besonders im Bereich des Neubaus gibt es massive Probleme. Laut einem Artikel im Artikel wären dieses Jahr allein 700.000 Wohnungen notwendig gewesen. Doch die stark steigenden Kosten in Bau, Grund und Finanzierung erschweren dies.
So wurden im Februar dieses Jahres laut den Daten des Statistischen Bundesamts nur 22.300 neue Wohneinheiten genehmigt – ein 20,6-prozentiger Rückgang zum Vorjahr, mit stetig sinkenden Genehmigungen seit Mai des Vorjahres. Die Zahlen zeigen auf, die aktuellen Voraussetzungen für den Wohnungsbau sind so ungünstig wie seit dem Zweiten Weltkrieg nicht mehr.
Ein hoher Wunsch trifft auf enorme Baukosten, deutliche Zinssprünge und umfangreiche Regularien, was den Wohnungsbau in eine Ausnahmesituation bringt. Gleichzeitig nehmen die Immobilienpreise wieder zu. Laut dem Statistischen Bundesamt Immobilienberater in Hameln sanken die Wohnimmobilienpreise in Deutschland im letzten Jahr um durchschnittlich 8,4 Prozent. Besonders stark betroffen waren sanierungsbedürftige Bestandsbauten und Immobilien im Umland einiger Städte.
Warum Kaufinteressenten nicht länger warten sollten
Dies könnte die Preise rasch wieder ansteigen lassen. Erste Signale dieser Trendwende sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Immobilienindex ist zu beobachten, dass die Preise für bestehende Wohnimmobilien bereits den vierten Monat in Folge stiegen. Im April 2024 stieg der Europace-Hauspreisindex gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen mit 1,25 % den größten Preisanstieg verzeichneten. Diese Trendwende könnte sich verfestigen.
Es gibt viele Gründe für den Immobilienkauf
Gerade dort, wo die Preise nur wenig gesunken sind, bieten sich Kaufwilligen derzeit bessere Verhandlungspositionen. Das vorteilhafte Zeitfenster könnte sich bald zu Ende gehen, da die eingependelten Zinsen und niedrigeren Preise viele frustrierte Interessenten zu Käufen aktivieren.
Auch angesichts des anhaltenden Mietanstiegs erscheint der Kauf einer Immobilie besonders lohnenswert. In dieser Phase, in der die Kaufpreise noch relativ günstig sind und die Zinsen stabil bleiben, ist der Zeitpunkt optimal für einen Erwerb von Immobilien. Mögliche Käufer sollten daher diese Gelegenheit ergreifen und kaufen. Ein regionaler Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, die passende Immobilie zu finden, während ein freier Finanzierungsberater eine individuelle Finanzierungslösung für Sie entwickelt.
Möchten Sie Hilfe beim Immobilienkauf? Kontaktieren Sie uns! Wir helfen Ihnen gern.
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